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Fonds d’aide à l’achat de sa première propriété
Le gouvernement de Djibouti a pris des mesures significatives pour accélérer la construction de logements sociaux, afin de répondre à une demande croissante dans le pays. Plusieurs projets majeurs ont été lancés, y compris la construction de 1000 logements sociaux à Balbala, financés par China Merchants Holding et développés par la Fondation IOG. Cette initiative s’inscrit dans le cadre du « Plan Zéro Bidonville » qui vise à éradiquer les logements informels de la capitale et construire au moins 20 000 logements abordables.
“En outre, le gouvernement a signé un contrat avec la Chine pour le financement de 500 nouveaux appartements dans la capitale. Djibouti fait face à un déficit de logements d’environ 30 000 unités, qui augmente de quelque 3000 unités par an”
une situation exacerbée par une croissance économique robuste mais accompagnée d’un taux de pauvreté et de chômage élevés. Pour remédier à cette situation, les autorités ont entrepris une série de réformes visant à encourager la construction de logements abordables, notamment en introduisant des mesures incitatives pour les promoteurs immobiliers et en simplifiant les procédures d’obtention des permis de construire.
En réponse à la croissance démographique rapide et à l’urbanisation, Djibouti, avec l’aide de diverses initiatives et partenariats, s’efforce de résoudre la crise du logement, en particulier pour les populations à faible revenu. La Banque mondiale a approuvé un crédit de 15 millions de dollars de l’Association internationale de développement pour développer le marché du crédit immobilier, en étendant le champ d’application d’un fonds de garantie partielle existant aux prêts à l’habitat. Ce projet vise à soutenir l’offre de microfinancements et à convertir les contrats de location-accession en prêts hypothécaires, facilitant ainsi l’accès des ménages défavorisés à la propriété et à la construction de logements.
Boubacar-Sid Barry, représentant résident de la Banque mondiale à Djibouti, souligne l’importance de ce financement pour aider les familles à faible revenu à acquérir leur propre logement, ce qui est essentiel pour leur sécurité et pour créer de nouvelles opportunités économiques. Depuis les années 1960, la population de Djibouti a augmenté d’environ 4,2 % par an, ce qui a mis une pression considérable sur le marché du logement, avec plus de 78 % de la population vivant en milieu urbain.
La stratégie du gouvernement, soutenue par la Banque mondiale, met l’accent sur des solutions durables, principalement issues du secteur privé, pour atténuer la charge sur les finances publiques. Ce projet de la Banque mondiale comprend également un volet de 7 millions de dollars pour le fonds de garantie partielle des crédits, ce qui devrait générer environ 70 millions de dollars de capitaux privés pour financer des prêts immobiliers abordables, bénéficiant à environ 2000 foyers à revenu faible ou intermédiaire et à 450 ménages pauvres.
Le portefeuille de la Banque mondiale à Djibouti, d’une valeur totale de 476,8 millions de dollars, comprend 21 projets axés sur divers secteurs, y compris l’éducation, la santé, les filets de protection sociale, l’énergie, le développement rural, la lutte contre la pauvreté urbaine, la modernisation de l’administration publique, la gouvernance et le développement du secteur privé. Une attention particulière est accordée aux femmes et aux jeunes dans ces projets.