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Projets de logement et rénovation urbaine de Djibouti
Djibouti, petit pays de la Corne de l’Afrique, fait face à d’importants défis en matière de logement et de développement urbain. Pour y répondre, le gouvernement djiboutien a lancé plusieurs initiatives ambitieuses visant à améliorer les conditions de vie de sa population urbaine en pleine croissance.
Projets de logement social
L’un des projets phares est la construction de 840 appartements de type F3 au nord de PK13[2]. Ce programme, financé par l’Arabie Saoudite, comprend 42 immeubles R+3 et vise à accroître l’offre de logements sociaux pour répondre aux besoins pressants de la population. Le projet inclut également la réalisation d’infrastructures essentielles telles que les réseaux routiers, l’adduction d’eau potable et l’électrification[2].
Rénovation urbaine à Balbala
Un autre projet majeur est le Programme de Développement Urbain Intégré (PDUI) dans la commune de Balbala, un quartier pauvre de la ville de Djibouti[1]. Ce projet intégré comprend plusieurs volets :
– Construction et aménagement de voies
– Mise en place d’équipements collectifs
– Accompagnement social
Une étude d’impact menée moins d’un an après l’achèvement du projet a révélé des résultats mitigés[1]:
– Impacts positifs :
– Régularisation non négligeable des titres de propriété
– Émergence d’activités indépendantes
– Impacts limités ou nuls :
– Aucun impact observable sur l’investissement des ménages dans leur habitat
– Pas d’effet sur la perception de la valeur des parcelles
– Absence d’impact sur l’offre de travail et la santé des enfants
– Effet inattendu :
– Éviction de ménages plus pauvres par des ménages plus aisés à proximité des nouvelles routes
Défis persistants
Malgré ces initiatives, Djibouti continue de faire face à d’importants défis urbains. Plus de deux tiers de la population urbaine vit dans des conditions précaires, une proportion nettement supérieure à la moyenne des pays en développement[3]. La croissance économique récente n’a pas permis de réduire significativement les disparités régionales, accentuant l’exode rural et la pression sur les infrastructures urbaines[4].
Perspectives
Pour relever ces défis, le gouvernement djiboutien mise sur une approche intégrée du développement urbain. L’Agence de Réhabilitation Urbaine et du Logement Social (ARULoS) joue un rôle central dans la coordination de ces efforts[2]. Des partenariats avec des organisations internationales, comme l’Agence Française de Développement, sont également mis en place pour soutenir ces initiatives[1].
L’élaboration de Schémas Directeurs d’Aménagement et d’Urbanisme (SDAU) pour différentes villes du pays, dont Tadjourah, témoigne de la volonté des autorités de planifier un développement urbain durable et adapté aux réalités locales[5].
En conclusion, bien que des progrès aient été réalisés, la question du logement et de la rénovation urbaine reste un défi majeur pour Djibouti. La poursuite et l’intensification des efforts dans ce domaine seront cruciales pour améliorer les conditions de vie de la population urbaine et soutenir le développement économique du pays.
Citations:
[1] https://www.afd.fr/fr/ressources/evaluation-dimpact-dun-projet-de-renovation-urbaine-dans-la-commune-de-balbala-djibouti
[2] https://www.arulos.dj/nos-realisations/projet-en-perspective/article/projet-en-perspective
[3] https://horizon.documentation.ird.fr/exl-doc/pleins_textes/divers17-01/010067435.pdf
[4] https://openjicareport.jica.go.jp/pdf/12251070.pdf
[5] https://nupdb.urbanpolicyplatform.org/storage/app/public/pdf/osY1uLx7WWOuxse4YPjXss0vA8FNWT7DUYPp4SRU.pdf
[6] https://www.afd.fr/fr/carte-des-projets/evaluer-limpact-dun-projet-de-renovation-urbaine-sur-les-conditions-de-vie-des-habitants-djibouti